מימון לרכישת נדל”ן בחו”ל

מימון לרכישת נדל”ן בחו”ל לבעלי נכס בישראל לא קיבלת מימון – אל תשלם ! גם אם יש לך משכנתא של עד 50% מגובה שווי הנכס, אנחנו יודעים להשיג לך מימון לכל מטרה לרבות רכישה של נדל”ן בחוץ לארץ עד שווי של 85% משווי הנדל”ן שלך בישראל. לדוגמא: יש לך נכס בשווי של 3.5 מיליון ₪ […]

מחזור והגדלת משכנתא: הכרח פיננסי בעידן המודרני

מחזור משכנתאות בשרון

מחזור והגדלת משכנתא הם שני מושגים שנמצאים בלב ליבו של ניהול המשכנתא בישראל המודרנית. מחזור משכנתאות בשרון מאפשר ללווה לנצל תנאי ריבית טובים יותר או לשנות את המבנה הפיננסי של ההלוואה, כגון הארכת תקופת ההחזר או מעבר בין סוגי ריבית. מאידך, הגדלת משכנתא יכולה להתבצע כאשר יש צורך בהון נוסף למטרות שונות, כמו שיפוץ הבית […]

משכנתא לדיור

הלוואת המשכנתא היא אחד מאותם מכשירים פיננסיים מהפכניים שמזניקים את הכלכלה בגישת ה-WIN WIN. מחירי הנדל”ן בעולם ובישראל בפרט, הם כאלה שמאפשרים למעט מאוד אנשים שמחזיקים בהון עצמי נזיל לרכוש דירה ולכן הם נאלצים ללוות את הכסף. הבעיה היא שעלות רכישת דירה היא עלות גבוהה מאוד שאינה מאפשרת שימוש בהלוואה רגילה. הרעיון במשכנתא לדיור הוא […]

מסורבי משכנתא

הבנק מסרב לך למשכנתא – יש לנו פתרון ! לא קיבלת משכנתא – אל תשלם ! במציאות הנוכחית רק יחידי סגולה בישראל יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה ללא נטילת משכנתא. אך מה עושה מי שהבנק מסרב להעניק לו משכנתא? האם נגזר עליו לחיות כל חייו בשכירות? לא בהכרח, השוק הפיננסי יודע היום להציע פתרונות טובים […]

איחוד הלוואות: כלי לצמצום ההחזר החודשי

איך לבחור תמהיל משכנתא

ניהול חובות הוא אתגר שרבים מתמודדים איתו מדי יום. לעיתים קרובות, אנשים מוצאים את עצמם עם מספר הלוואות שצוברות ריביות גבוהות וקשה להם לעמוד בהחזרים החודשיים. במקרה כזה, איחוד הלוואות יכול להיות הפתרון הנכון. במאמר זה נסקור את הנושא בהרחבה, נבחן את היתרונות והחסרונות, ונספק טיפים מעשיים לניהול נכון של תהליך האיחוד. מהו איחוד הלוואות […]

קרנות השתלמות

קרן השתלמות ופנסיה

קרן ההשתלמות היא מוצר פיננסי ייחודי שעבר אבולוציה מרתקת והרבה גילגולים. קרנות ההשתלמות נולדו לפני עשורים רבים כשהמשק הישראלי היה עדיין משק הסתדרותי. כמו ששמן מרמז הן נועדו במקור לאפשר לעובדים ממגזרים שונים לצאת ללימודים ולהשתלם מקצועית. בעבר, כספי קרנות ההשתלמות אכן יועדו רק למטרות אלו (לימודי המשך, קורסים וכנסים מקצועיים), אך עם השנים הוסרו […]

פוליסות חיסכון

אנחנו לא נוטים לקשר את המונח ‘ביטוח’ למונח ‘חיסכון’, אך בסביבה הכלכלית הנוכחית מסתבר שענף הביטוח ממלא תפקיד רחב יותר מהתפקיד המסורתי שלו. בעקבות הרפורמות בשוק ההון, חברות הביטוח קיבלו היתר להציע גם מוצרי חיסכון והשקעה. מבחינת הצרכנים מדובר בחדשות מצוינות כי היצע המוצרים גדל, מה שהביא להגדלת התחרות על ליבו וכיסו של הצרכן ושיפר […]

פדיון כספים

אנחנו חוסכים בביטוחי מנהלים, קרנות פנסיה, קופות גמל להשקעה ואפיקים אחרים, מתוך הנחה שיום יבוא ונהנה מפירות החיסכון. אחרי שזה נאמר, כשמגיעים לפדיון הכסף בפועל העניינים לפעמים מסתבכים ויש כללים וחוקי מס שכדאי להכיר מבעוד מועד. המדינה מעודדת חסכון לקצבה אחת הסיבות לרפורמה בחיסכון הפנסיוני הייתה העובדה שהרבה מאוד ישראלים התנהלו בתת כיסוי פנסיוני. כדי […]

הלוואות מקרנות

בימים בהם הריבית מרימה ראש, כמו שאנו חווים בשנתיים האחרונות, הלוואות הפכו לעסק יקר. אחרי שבמשך שנים ארוכות התנהלנו בתנאי ריבית כמעט אפסית, הכסף התייקר ומאחר שרובנו זקוקים לאשראי ומתקשים להסתמך על התזרים השוטף, איתור הלוואות משתלמות הוא משימה מאתגרת. הבשורות הטובות: יש אפיק הלוואה שלא רבים מודעים לו והוא הלוואות מקרנות, אפיק משתלם במיוחד. […]

גמל להשקעה

קופת גמל להשקעה, המכונה בקיצור ‘גמל להשקעה’, היא מכשיר פיננסי ייחודי לחיסכון פנסיוני שגם מוכר לצרכי מס וגם מעניק לחוסך גמישות וגישה לכסף בכל עת ללא כל קנס, מלבד העובדה שמשיכת כספים לפני שהחוסך מגיע לגיל 60 כרוכה בתשלום מס על רווחי הון. קופות הגמל המציאו את עצמן מחדש בעבר קופות הגמל מילאו תפקיד במשק […]