קטגוריה: משכנתאות

מחזור והגדלת משכנתא: הכרח פיננסי בעידן המודרני

מחזור והגדלת משכנתא הם שני מושגים שנמצאים בלב ליבו של ניהול המשכנתא בישראל המודרנית. מחזור משכנתאות בשרון מאפשר ללווה לנצל תנאי ריבית טובים יותר או לשנות את המבנה הפיננסי של ההלוואה, כגון הארכת תקופת ההחזר או מעבר בין סוגי ריבית. מאידך, הגדלת משכנתא יכולה להתבצע כאשר יש צורך בהון נוסף למטרות שונות, כמו שיפוץ הבית […]

משכנתא לדיור

הלוואת המשכנתא היא אחד מאותם מכשירים פיננסיים מהפכניים שמזניקים את הכלכלה בגישת ה-WIN WIN. מחירי הנדל”ן בעולם ובישראל בפרט, הם כאלה שמאפשרים למעט מאוד אנשים שמחזיקים בהון עצמי נזיל לרכוש דירה ולכן הם נאלצים ללוות את הכסף. הבעיה היא שעלות רכישת דירה היא עלות גבוהה מאוד שאינה מאפשרת שימוש בהלוואה רגילה. הרעיון במשכנתא לדיור הוא […]

מסורבי משכנתא

הבנק מסרב לך למשכנתא – יש לנו פתרון ! לא קיבלת משכנתא – אל תשלם ! במציאות הנוכחית רק יחידי סגולה בישראל יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה ללא נטילת משכנתא. אך מה עושה מי שהבנק מסרב להעניק לו משכנתא? האם נגזר עליו לחיות כל חייו בשכירות? לא בהכרח, השוק הפיננסי יודע היום להציע פתרונות טובים […]

איחוד הלוואות: כלי לצמצום ההחזר החודשי

ניהול חובות הוא אתגר שרבים מתמודדים איתו מדי יום. לעיתים קרובות, אנשים מוצאים את עצמם עם מספר הלוואות שצוברות ריביות גבוהות וקשה להם לעמוד בהחזרים החודשיים. במקרה כזה, איחוד הלוואות יכול להיות הפתרון הנכון. במאמר זה נסקור את הנושא בהרחבה, נבחן את היתרונות והחסרונות, ונספק טיפים מעשיים לניהול נכון של תהליך האיחוד. מהו איחוד הלוואות […]

משכנתא הפוכה

צריך משכנתא הפוכה? – יש לנו פתרון ! לא קיבלת משכנתא – אל תשלם ! מדובר בסוג של הלוואה המתבססת על העמדת נכס קיים, בבעלות מלאה של מבקש המשכנתא כשעבוד לגוף הפיננסי המלווה. זוהי הלוואה המיועדת לפני הגיל השלישי ולכן ניתן לבצע אותו מעל גיל 60 ומטרתה לאפשר למי שזקוקים בגיל זה להוספת הכנסה לקבל […]

משכנתא לכל מטרה

משכנתא היא צורת הלוואה מבוססת על העמדת נכס כערובה כספית לגוף הפיננסי המלווה את הכסף. אמנם רבים לא מודעים לכך, אך, משכנתא היא לא רק הלוואה לצורך רכישת דירה, אלא היא שיטה שלמה של הלוואות היכולות לשמש לכל צורך שהוא. אילו מטרות נכללות בהלוואת משכנתא לכל מטרה? ממש כל מטרה שהלווה מעוניין בה, מבחינת הבנק […]

מחזור משכנתא

מחזור משכנתא לצמצום ההחזר החודשי לא צמצמת – אל תשלם ! היתרון הכי גדול של הלוואה מסוג משכנתא (תקופת החזר הלוואה ארוכה) הוא לפעמים גם החיסרון הכי גדול שלה. בתקופת הזמן הארוכה של החזר משכנתא, ממוצע של 20-25  שנה, חלים לא מעט שינויים בשוק הריביות המשפיעים על גובה ההחזר החודשי, לצד שינויים ביכולת הכלכלית האישית […]